Todo sobre el concreto desactivado: qué es, cómo hacerlo y precio

Actualmente existen múltiples técnicas y materiales para construir pavimentos de todo tipo en los exteriores de las casas particulares así como en suelos de uso público como banquetas, parques y jardines. Entre todas las opciones que ofrece un mercado en constante evolución e innovación, el concreto desactivado es muy popular por su estética atractiva, su alta resistencia y durabilidad ante las condiciones más abruptas y, por supuesto, por un costo accesible y económico en comparación con otras opciones.

El concreto lavado o concreto expuesto, como también se le llama, es uno de los métodos más sencillos y eficaces para crear pavimentos en sitio cuya apariencia se asemeja enormemente a la del grava. Una rugosidad que ofrece numerosas virtudes, entre las cuales se encuentra la textura antideslizante que proporciona.

A continuación, vamos a profundizar en todo lo relacionado al concreto desactivado. Explicaremos en qué consiste esta técnica, sus principales beneficios, cómo hacerla correctamente, qué productos comprar para ejecutar este pavimento, así como cuál es su precio por metro cuadrado, entre otras muchas cuestiones.

¿Qué es el concreto desactivado?

El concreto desactivado es un tipo de concreto que se caracteriza por ser una losa en la que los materiales agregados quedan expuestos parcialmente después de ser sometidos a un tratamiento especial. De esta manera, los agregados del concreto sobresalen de la superficie siendo perceptibles a simple vista gracias al uso de un retardante del fraguado del concreto llamado desactivante o desactivador. De ahí que se le conozca también con los nombres de concreto lavado o agregado visto. Estos nombres hacen referencia a que el concreto queda al descubierto.

Cement, water and stone granules make up the exposed aggregate concrete that, depending on the type of stone and color chosen in its formulation, will offer one type of decorative finish or another. This roughness that the stone provides is what triggers its non-slip texture and high resistance to the action of external agents and weather conditions.

Ventajas y propiedades más destacadas del concreto desactivado

Las superficies lisas, comunes y aburridas desaparecen dando paso a pavimentos originales y hermosos en los que el concreto adopta la forma de agregado decorativo. Una apariencia prácticamente idéntica a una pieza de granito o mármol. Esta técnica decorativa de la que nace el concreto desactivado se remonta a principios del siglo XX, mucho antes de la irrupción de otro tipo de concreto muy popular para exteriores como es el caso del concreto estampado. No obstante, a pesar del paso de los años, no está en absoluto anticuado, sino que muchos profesionales sacan lo mejor de ellos mismos para crear auténticas piezas de arte. Una creatividad con la que los profesionales están llevando a este acabado a otro nivel.

El concreto expuesto se clasifica dentro de los pavimentos decorativos. Una categorización a la que pertenecen otros sistemas como el concreto estampado o el concreto pulido. En el caso de exteriores, el concreto lavado supone una de las alternativas más versátiles y de garantía.

Its superior mechanical and chemical resistance make washed concrete a perfect solution for any geographical location as it tolerates abrupt changes in temperature, wind, rain, sun, pedestrian and vehicular traffic, etc. For this reason, floors with this finish are ideal for those places that suffer from high humidity, cold-heat cycles and snowfalls. To help you choose if this is the right material for your project, read carefully the main advantages that deactivated concrete treasures.

Se ejecuta rápidamente sin apenas disposición de equipos. En 24 horas se termina de secar, por lo que puede disfrutarse en un periodo de tiempo potencialmente corto. Una aplicación muy sencilla que se traduce en un ahorro de tiempo y mano de obra.

Su costo por m2 es muy asequible.

La exposición al sol no le afecta ni degrada.

El concreto desactivado es un piso antideslizante.

Su apariencia granulada lo hace único, ningún otro tipo de concreto puede recrear dicha estética.

Al concreto árido visto se le aplica un desactivador que retrasa el fraguado del concreto y que permite la irrupción de los áridos en la superficie.

It's a very versatile decorative finish that adapts perfectly to any environment. This is due to the different stones and colors available, which allow this material to adapt to any environment.

Free of toxins. The chemical added to make the aggregates of the washed concrete stand out does not cause adverse effects to people or the environment.

Es un piso de larga vida útil. La rugosidad de su acabado y su resistencia intrínsecas, mayor que la del concreto convencional, permiten que este material disfrute de un estado inmejorable durante años. Un acabado de calidad intacta por mucho tiempo.

El concreto desactivado posee una alta resistencia. Unas prestaciones mecánicas y químicas que vienen dadas por su rugosidad y porosidad y que le convierten en intocable ante los rayos solares, la lluvia, el tránsito peatonal y rodado así como frente a los agentes químicos.

Easy and low maintenance. Unlike other types like polished, exposed aggregate concrete does not require a constant maintenance process.

Principales usos y áreas de aplicación del concreto lavado

El concreto lavado o concreto agregado expuesto se destaca por permitir una gran diversidad de aplicaciones y utilidades. Esto se debe a su gran capacidad de adaptarse a diferentes entornos y a la versatilidad de un pavimento que propone una infinidad de texturas y colores.

Gracias a sus propiedades antideslizantes es una solución fantástica para llevar a cabo diferentes construcciones viales. Por ello, se emplea con frecuencia para pavimentar banquetas, calzadas, calles, centros comerciales, terrazas, estacionamientos y gasolineras. Su llamativa estética que viene dada por los áridos vistos, hacen de este tipo de concreto un sistema decorativo muy demandado en caminos de acceso a fraccionamientos que aportan un toque de exclusividad que muy pocos materiales son capaces de concebir.

Además de estos campos de aplicación, el concreto lavado o concreto desactivado es perfecto para crear pasos peatonales, centros históricos, zonas de tradición arquitectónica, áreas deportivas, rampas, plazas públicas, parques y jardines. Sea cual sea el uso que se le dé, este pavimento ofrece diseños muy originales y con personalidad a raudales. Un acabado pulcro donde la belleza y la resistencia se fusionan para satisfacer las necesidades de los clientes más exigentes.

¿Cómo hacer concreto desactivado? Método explicado paso a paso

Aunque los componentes son similares a los concretos convencionales, el método de aplicación es bastante diferente. Esto se debe a que para hacer concreto desactivado se debe usar un desactivante o desactivador sobre el concreto fresco. Un producto cuya función es retardar el fraguado del concreto.

Next, a washing process would be carried out on the pavement so that the selected arid stones are clearly visible on the surface. As a result, we would obtain an exclusive finish with highly valued ornamental and non-slip properties. Elegance and resistance at every step. We proceed to explain how to carry out this pavement step by step.

1. Nivelar y compactar el pavimento

It is essential to ensure that the ground is in good condition. For this, the first thing is to make sure it is well leveled and compacted before pouring the concrete. Then you should proceed to replant the ground, which will allow you to check if the levels are correct to avoid future defects.

2: Delimitar la superficie de trabajo

Mark the boundaries of the surface that will cover the surface of the future deactivated concrete pavement very well. This step is super important since the liquid concrete when it is not yet dry is very moldable. If the surface is not delimited when pouring the concrete, unwanted spills could occur that would mean a failed installation method.

3. Verter el concreto sobre la superficie

Spread the concrete evenly and homogeneously along and across the surface. To do this, a tool called a "screed" is used, which facilitates the correct leveling of the concrete throughout the perimeter. That is, it is smoothed manually.

Importante: el tipo y cantidad de cemento incluidos en la formulación del concreto repercutirán de manera proporcional en el fraguado de este último.

Professional tip: we advise applying monofilament synthetic fibers to help with the cohesion of the concrete. The fibers will facilitate the subsequent application of the concrete deactivator.

4. Fratasado del concreto

Then, it would be the turn to carry out the troweling of the concrete with the help of a trowel or helicopter. This step will contribute to the final roughness and the non-slip texture of the pavement.

5. Aplicar un desactivador de concreto

Para ralentizar el proceso de fraguado del material, se tiene que aplicar un desactivante superficial positivo aproximadamente 30 minutos después de echar el concreto. Mientras la capa externa se seca lentamente, el resto de capas prosiguen el proceso habitual. Así, la capa externa termina erosionando y haciendo visibles los áridos que dan nombre al concreto árido visto. Es muy importante seguir las indicaciones en materia de proporciones que cada fabricante especifica en las fichas técnicas.

Tip de profesional: usar el desactivador de concretofrom the Naturcem® family.Spray evenly at 2/4 bars with a 0.79 mm diameter nozzle.

6. Lavar la superficie para exponer los agregados

Cuando el concreto haya completado su proceso de secado y endurecimiento, habrá que lavar la superficie con agua a presión para eliminar los restos de mortero no fraguado y que los agregados reluzcan en la superficie. Este lavado se realizará entre las 3 y las 24 horas posteriores a la aplicación de nuestro Naturcem®. Hacerlo con una máquina hidrolimpiadora entre 100 y 150 bares.

Importante: si el producto está expuesto a sol fuerte y viento, o si la temperatura es menor a 30ºC, la limpieza deberá realizarse entre las 4 y las 12 horas siguientes. Si en cambio la temperatura supera los 30ºC, reducir el tiempo a las 3-8h posteriores.

7. Sellar el concreto desactivado

Although sealing is not strictly mandatory, we as professionals recommend applying a special resin like those from the Sealcem® family to finish the process. This optional use resin will give shine to the deactivated concrete pavement. The result is simply spectacular.

¿Qué desactivador usar para un pavimento de concreto árido expuesto?

En la gama Naturcem® encontramos tres tipos de desactivadores para hacer pavimentos de concreto árido visto. No hay uno que sea mejor que otro. La diferencia entre ellos reside en el color, en el grado de ataque y en el tamaño del agregado:

Naturcem® Low: de color azul, con un grado de ataque de 2 y un tamaño de agregado de 5-8.

Naturcem® Medium: rosa es su color, 4 su grado de ataque y 10-14 su tamaño de agregado.

Naturcem® High: de apariencia amarilla, un grado de ataque de 5 y con un agregado de tamaño 14-18.

The three are solvent-free deactivators, which greatly facilitates their use. As for their performance, it is 5 - 6 m²/L and they guarantee a touch dry of 1-2 hours.

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Recomendaciones sobre el mantenimiento del concreto desactivado

A pesar de que el concreto desactivado es un material que prácticamente no necesita mantenimiento, debido a su porosidad y rugosidad, hay una serie de productos que podemos utilizar para prolongar la vida útil y la lustrosidad del acabado.

Selladores para mantener a raya la suciedad y grasa

La grasa y la suciedad pueden convertirse en los grandes enemigos de un pavimento poroso y de textura rugosa, dos características que combina el concreto desactivado. Esto es debido a que pueden penetrar con extrema facilidad.

Para evitar esta situación, recomendamos usar selladores que cubran y sellen los microporos presentes en el pavimento. Con este producto, proporcionaremos a la superficie una protección más duradera en el tiempo de la capa externa del concreto contra estos agentes, lo que facilitará su limpieza al mismo tiempo. Además, gracias al sellador, se asegurará que los agregados no se deformen y permanezcan intactos.

Professional tip: use a sealer that does not yellow when exposed to sunlight, that protects against grease and oil and enhances the color of deactivated concrete. You have a wide range to choose from in the family of barnices y selladores Sealcem®.

Resins for a shiny deactivated concrete

Greater protection and an everlasting shine for glossy and unforgettable finishes. That's what you'll get if you use resins like Sealcem® that favor the permanence of aggregates. An almost everlasting and elegant result.

Specific cleaners

Cleaning deactivated concrete with pressurized water is correct, but using products specifically designed for this purpose is a plus. Multiply the longevity of your deactivated concrete pavement with frequent use of limpiadores eficientes como los de la carta de Ecoclean.

Potencia el color del concreto desactivado

El concreto desactivado es muy duradero, pero no infranqueable. Con el paso del tiempo, de condiciones climáticas más abruptas y adversas, fruto del cambio climático y de un tránsito rodado elevado, el color puede ir perdiendo parte de su esencia y apagarse. Una situación que puede remediarse con la aplicación de un potenciador de color como nuestro Sealcem® DSV Color .Una pintura que no sólo revitalizará el color del pavimento de concreto expuesto, sino que lo hará más resistente frente a impactos y abrasiones..

Cómo reparar el concreto lavado como un verdadero profesional

Decorative finishes are not just for looking at and admiring their beauty, but also for using them. To walk on the pavement without fear and even drive and park vehicles on top. Too much traffic or an unheard-of storm can cause minor damage that needs to be fixed. We explain how to repair washed concrete as if you were an expert in the field.

1. Preparar y limpiar el pavimento

Limpiar las grietas, agujeros o abolladuras que puedan haber en el pavimento. Barrer e incluso usar una lavadora a presión y un cepillo que nos ayude a erradicar el exceso que pueda haber de residuos. El fin es favorecer una superficie lo más lisa posible para que el nuevo concreto que vamos a echar pueda adherirse sin problemas.

2. Mezclar los agregados con el concreto

Choose the type of aggregate that we like the most and mix with the concrete strictly following the precise instructions of the manufacturers.

3. Aplicar una capa de pegamento epoxi

Add a layer of epoxy adhesive to the surface so that the concrete adheres properly and does not come off after completing the drying process. When the epoxy is neither too dry nor too wet, we will proceed to add the patch.

4. Colocar el parche sobre el concreto lavado

Fill in the cracks, holes or dents with the newly made mix. Tools like a spatula can be very useful to make sure that all the space is perfectly filled with concrete with aggregates. Then, level the surface.

5. Esperar entre 24 y 48 horas a que el parche se seque

Respetar, con paciencia, un periodo prudente comprendido entre 24 y 48 horas para que el parche que hemos añadido esté totalmente seco.

6. Lavar la superficie

Clean the washed concrete pavement again so that the aggregates are exposed.

7. Proteger el soporte con un sellador

Queremos que el parche dure y puedas disfrutar durante mucho tiempo de tu pavimento. Para ello, es muy importante aplicar un sellador que proteja el soporte y déjalo secar aproximadamente una semana para que adquiera sus máximas prestaciones.

¿Cuál es el precio del concreto desactivado? Costo por metro cuadrado

Hay varios factores que determinan el costo por metro cuadrado del concreto desactivado. El tipo de piedra y color seleccionados para mezclar con el concreto, la mano de obra de la constructora, la zona geográfica en la que se ubique la obra así como el desactivante que vaya a ser utilizado para conseguir el popular acabado de concreto árido visto. Teniendo en cuenta todos estos elementos es un material con una relación calidad-precio excelente, siendo bastante más asequible que otros materiales de construcción.

En términos generales, aunque dependiendo de dónde se mire podemos encontrar costos muy diferentes teniendo en cuenta los factores previamente descritos, el precio del concreto desactivado por metro cuadrado oscila entre los 20 y los 60 euros.

Textures of deactivated concrete: infinite textures and colors

The deactivated concrete constitutes a continuous pavement of rustic and earthy appearance with infinite textures due to its available aggregates: rolled pebbles, marbles, gravels, etc. Regardless of the chosen aggregate, the result is always the same: a smooth, rough and non-slip pavement.

For greater customization, you can combine cement with any aggregate, grain size, and color. To the consumer's liking. The catalog is endless, being able to play with different geometric motifs and materials such as wood, stone, or brick. Any shape and texture can be projected with the deactivated concrete, creating very different pavements from each other but all of them in perfect harmony and consonance with the environment that surrounds them.

Types of aggregates you can select

Some of the aggregates that you can mix with the concrete to achieve this decorative finish are:

- Piedra triturada

- Piedritas

- Granito descompuesto

- Rocas de sal

- Caliza

- Cuarcita o basaltos

Colores para tu concreto desactivado

The most common colors are undoubtedly white, gray, brown, and black. However, thanks to the customization that deactivated concrete allows, you can play with all kinds of shades and even combine different colors to create a much more special support. The help of an experienced professional will be decisive so that you can give the pavement a unique and non-transferable finish for your outdoor space.

¿Concreto desactivado o concreto estampado? ¿Cuál elegir?

There are two types of concrete that require a special decorative technique to achieve the final finish they boast. While deactivated concrete is characterized by leaving the aggregates visible after applying a deactivator, imprinted concrete stamps molds of different shapes on the pavement that mimic the appearance of other materials such as stone, wood or brick.

En resistencia ambos son más que suficientes, siendo pavimentos decorativos muy duraderos. Dos materiales muy agradecidos en términos de mantenimiento y con precios por metro cuadrado muy competitivos y asequibles. ¿Por cuál deberías optar? La respuesta es sencilla. Depende del acabado que quieras obtener, ya que no tienen nada que ver.

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